Dodaarsoever 3

[Für Englisch - siehe unten]

Dieses halb frei stehende Wasserhaus mit eigener Kappe, das im Stil moderner Architektur errichtet wurde, ist in bestem Zustand und verfügt über eine Einfahrt, einen integrierten Garage und ein fantastisches freies Blickfeld. Aus der fast 40qm großen Master-Schlafzimmer (mit großem Ankleideraum) erwacht man jeden Tag mit dem Blick auf das Naturreservat und dem Gesang aller dort lebenden Vögel.

Bürgerliches Wohnen kombiniert mit dem ultimativen Feriengefühl – wollen Sie das auch?

Unsere Immobilienmaklerin Alexandra van der Schot beginnt bald mit den Besichtigungen. Auf der Immowebseite dodaarsoever3.nl finden Sie noch viel mehr Informationen über die Wohnung und das Wohngebiet.

Die Villa befindet sich in der exklusiven Wohngegend Waterland in Leidschenveen und ist Teil eines kleinschaligen Projekts mit nur 8 Wasser-Villas. Hier leben Sie ruhig und grün, umgeben von Wasser, sind aber dennoch mitten im Haagland-Region. Die Gegend grenzt direkt an die Nieuwe Driemanspolder, ein Naturschutz- und Freizeitgebiet mit Wander-, Rad-, Reiter- und Gehwegen, wo Sie täglich Raum und Natur genießen können.

Wegen der günstigen Lage erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die A4 oder A12. Das Zentrum von Den Haag erreicht man in 10 Minuten, Scheveningen in weniger als einer halben Stunde, Leiden in etwa 20 Minuten und Amsterdam in drei Viertelstunden. Es gibt auch ausgezeichnete öffentliche Verkehrsmittelverbindungen in Richtung Den Haag, Delft und Rotterdam. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich internationale Schulen, darunter The British School.

Einteilung

Erdgeschoss
* Vorspeise mit Halterung, Messgerät (9 Gruppen) und Zugang zur geräumigen einbaubaren Garage mit getrennter Lagerräume.
* Drei Schlafzimmer (früher vier), davon das größte mit，。，，，JSON。，。：{
* Luxus, voll gekacheltes Bad mit Liebesschaukel-Badewanne, Doppelspülbecken, Design-Heizung, geräumige Duschcabine, zweites Toilettengehäuse & Fußbodenheizung (2025)
* Trennter Gästetoilette (2025)
* Trennender Was- und Trockungsraum mit CV-Kombikessel (Nefit Topline), Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie mechanische Ventilation.
* Große Einfahrt mit luxuriöser Parkplatzanlage.

Erste Etage
* Königliches Lifestyle mit beeindruckender Deckenhöhe bis zu fast 4 Metern und einem panoramischen Ausblick über die Polderlandschaft.
* Luxus Küche (mit allem Komfort ausgestattet - 2002), an der Südseite gelegen.
* Grosses Dachterras mit ca. 40 m², erreichbar über Schiebetüren.
* Die mit einer geraden Treppe verbundene Vide verbindet beide Wohnbereiche und sorgt für eine wunderbare räumliche Wahrnehmung.

Außerdem noch interessant zu wissen
* 12 Solarmodule (2023).
* Schilderarbeiten Innen 2024 und Außen 2025.
* Der aus nachhaltigem Panga-Panga-Holz gefertigte Hartholzboden.
* Die Garage wird nun als Lager genutzt, kann aber in eine zusätzliche Schlafzimmer/Studio umgebaut werden.

Kurz gesagt: eine einzigartige Kombination aus ruhigem und grünem Wohnen mit der Stadt um die Ecke. Ideal für alle, die Komfort, Raum und Natur mit der Dynamik der Stadt Den Haag kombinieren möchten.

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Diese halbingerierte Wasserfront-Villa, im modernen architektonischen Stil mit eigener Dachform gebaut, ist perfekt ausgestattet und verfügt über einen privaten Zugangsweg, eine integrierte Garage und atemberaubende ungehinderte Aussichten. Aus dem Master-Bad (mit großzügigem Walk-in-Closet) von fast 40 m² wacht man jeden Tag in den Blick auf das Naturschutzgebiet und das Geräusch der Vögel, die dort leben.

Städtisches Leben kombiniert mit dem ultimativen Urlaubsgefühl – ist das das, was Sie suchen?

Unser SMASH Immobilienmakler, Alexandra van der Schot, wird die Besichtigungen bald starten. Auf der Immobilienwebsite dodaarsoever3.nl finden Sie weitere Informationen über das Haus und seine Umgebung.

Die Villa liegt im exklusiven Wohngebiet Waterland in Leidschenveen und ist Teil eines kleinskaligen Projekts mit nur acht Villen am Wasser. Hier leben Sie friedlich und grün, umgeben von Wasser, doch gleich im Herzen der Region Haaglanden. Der Wohnbereich grenzt direkt an die Nieuwe Driemanspolder, einen Natur- und Freizeitbereich mit Wanderwegen, Radwegen, Reitwegen und Pferdepfaden, wo Sie täglich Raum und Natur genießen können.

Dank der günstigen Lage können Sie die Autobahnen A4 oder A12 innerhalb von Minuten erreichen. Der Stadtteil Den Haag ist in 10 Minuten, Scheveningen in weniger als einer halben Stunde, Leiden in etwa 20 Minuten und Amsterdam in 45 Minuten erreichbar. Es gibt zudem hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen nach Den Haag, Delft und Rotterdam. Internationale Schulen, darunter die The British School, befinden sich in der Nähe.

Layout

Erdgeschoss
* Eingang mit Flur, Sicherungskasten (9 Gruppen) und Zugang zur geräumigen integrierten Garage mit separater Lagerung.
* Drei Schlafzimmer (vorher vier), das Master-Schlafzimmer mit Walk-in-Closet und Terrasse am Wasser.
* Luxuriöse, voll gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Designer-Heizkörper, geräumige Dusche mit Eintritt, zweiter WC & Fußbodenheizung. (2025)
* Separater Gast-WC. (2025)
* Getrennter Wirtschaftsraum mit Zentralheizung (Nefit Topline), Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie mechanischer Belüftung.
* Weiträumiger Zugang mit ausreichend Parkplatz.

Erster Stock

* Generous Living Room mit beeindruckender Deckenhöhe von über 4 Metern und Panoramablick auf die Polderlandschaft.
* Luxuriöse Küche (voll ausgestattet – 2002), am südlichen Ende gelegen.
* Große Dachterrasse von ca. 40 m², über Schiebetüren erreichbar.
* Die Mezzanine mit der geraden Treppe verbindet beide Etagen und schafft ein wunderschönes Gefühl für Raum.

Zusätzliche Funktionen
* 12 Solarpanels (2023).
* Innenfarbe 2024 und Außenfarbe 2025.
* Parkettboden aus nachhaltigem Panga-Panga-Holz.
* Die Garage wird derzeit als Lagerfläche genutzt, kann aber in ein zusätzliches Schlafzimmer/Studio umgewandelt werden.

Kurz gesagt: eine einzigartige Kombination aus friedlichem, grünem Wohnen mit der Stadt um die Ecke. Ideal für alle, die Komfort, Raum und Natur mit der lebendigen Energie von Den Haag kombinieren möchten. Lesen Sie die vollständige Beschreibung